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L'arrivée des commerces en périphérie des villes a pris plusieurs formes au fil du temps, influencées par divers facteurs économiques, sociaux et urbains. Voici quelques-unes des formes les plus courantes :
1. Les centres commerciaux de banlieue : Ces grands complexes commerciaux regroupent souvent plusieurs magasins de détail, restaurants et services dans un seul endroit. Ils offrent souvent un grand parking pour attirer les clients venant en voiture.
2. Les zones commerciales ou "retail parks" : Ces zones regroupent plusieurs magasins de grande surface ou de taille moyenne, souvent spécialisés dans des secteurs comme l'ameublement, l'électronique, ou les vêtements. Ils sont généralement situés en périphérie des villes pour bénéficier de l'espace disponible et d'un accès facile depuis les autoroutes.
3. **Les hypermarchés et supermarchés :** Ces grandes surfaces offrent une variété de produits alimentaires et non alimentaires à des prix compétitifs. Ils sont souvent situés en périphérie des villes pour bénéficier de grands espaces nécessaires à leur fonctionnement et pour attirer une clientèle venant en voiture.
4. **Les zones d'activité commerciale mixte :** Ces zones combinent des commerces de détail avec des bureaux, des services et parfois même des logements. Elles visent à créer des espaces où les gens peuvent travailler, faire des achats et vivre, souvent accessibles depuis les zones résidentielles avoisinantes.
5. Les "malls" de quartier : De plus petites versions des centres commerciaux, ces malls sont souvent situés dans des quartiers résidentiels densément peuplés, offrant une variété de boutiques de proximité et de services pour répondre aux besoins des résidents locaux.
6. Les magasins en périphérie des villes dans des zones industrielles : Parfois, les magasins de détail s'installent dans des zones industrielles ou des zones mixtes, profitant des terrains moins chers et parfois des réglementations plus souples en matière de planification urbaine.
En général, l'arrivée des commerces en périphérie des villes a souvent été motivée par la disponibilité de terrains moins chers, la demande des consommateurs pour des espaces de stationnement facilement accessibles et des magasins de grande taille, ainsi que la volonté des commerçants de maximiser leur clientèle en ciblant à la fois les résidents locaux et les clients de passage. Cependant, cela peut aussi avoir des impacts sur le tissu économique et social des centres-villes, en déplaçant parfois les activités commerciales loin du cœur urbain et en créant des zones de consommation qui peuvent être moins intégrées dans le tissu urbain existant.
Ces vastes complexes regroupent généralement plusieurs magasins de détail, des restaurants et parfois même des équipements de loisirs sous un même toit. Ils offrent souvent un grand parking pour accueillir les clients et sont conçus pour être facilement accessibles depuis les autoroutes ou les grands axes routiers.
Ces zones commerciales situées en périphérie des villes sont caractérisées par la présence de grands magasins ou de grandes surfaces spécialisées, souvent organisés en rangées avec des aires de stationnement entre les différents bâtiments. Ils sont souvent situés près des autoroutes ou des voies rapides pour faciliter l'accès.
Certains grands magasins ou enseignes de distribution choisissent de s'installer en périphérie des villes pour bénéficier d'un accès plus facile et de coûts de location ou d'achat de terrains moins élevés que dans les centres-villes. Ces magasins peuvent être spécialisés dans divers domaines, tels que l'électronique, les meubles, ou les articles de sport.
En plus des grands complexes commerciaux, il existe également une multitude de petits commerces de proximité, tels que des épiceries, des boulangeries, des pharmacies, etc., qui sont souvent implantés dans les banlieues résidentielles pour répondre aux besoins quotidiens des habitants sans qu'ils aient à se rendre en centre-ville.
Avec l'émergence du commerce en ligne, de nombreux commerces en périphérie des villes ont développé des services de drive ou de click & collect, permettant aux clients de commander en ligne et de récupérer leurs achats sans même sortir de leur voiture ou avec un minimum de contact physique.
Ces différentes formes d'implantation commerciale en périphérie des villes ont souvent des implications sur la mobilité, l'urbanisme et l'environnement, et elles font l'objet de débats et de discussions quant à leur impact sur la vie urbaine et les centres-villes.